违反土地管理法的违法建筑
合法建设的基础是获得土地使用权,如未获得土地使用权就进行建设,则不仅违反土地管理法,其地上房屋建设也必然违反城乡规划法。对此类建筑,土地管理部门可责令交出土地;由于如未获得合法的土地审批手续,则在规划上也必然是无法采取改正措施,消除对规划影响的建筑,故相关规划执法部门也可作出限期拆除决定等处置措施。
违反城乡规划的违法建筑
建设人在取得相应土地使用权的情况下，如建造房屋则还需获得建设规划许可证。如乡村已列入城市规划区，则对未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方政府城乡规划主管部门责令停止建设或责令限期改正、罚款。
当事人不停止建设或逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方政府可责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。如乡村在乡、村庄规划区内，则由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
责编：韦芹
来源：桑植县融媒体中心
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